چگونه کاغذ دیواری مناسب می تواند اجاره اقامتگاه ها و ملک شما را افزایش دهد؟

ایستادگی در دنیای شلوغ اجاره اقامتگاه که در آن هزاران گزینه در دسترس شما هستند و میهمانان بالقوه در عرض چند ثانیه به املاک نگاه می کنند و آنها را رد می کنند، یک تجمل نیست، بلکه یک ضرورت حیاتی است. فرقی نمی‌کند آپارتمان اجاره ای خود را در AirBnB یا هر اپلیکیشن دیگری تبلیغ کنید، قوانین بازی تغییر کرده است.

روزهایی که می‌توانستید با مکانی تمیز و مقرون به صرفه مهمان جذب کنید، گذشته است. قضیه دیگر صرفاً فراهم کردن مکانی برای اقامت نیست. این مسئله در مورد ایجاد یک تجربه است، فروش یک فکر و اندیشه است که مهمانان شما می توانند آن را تجسم کنند.

یک فضای عمومی و بدون الهام ممکن است رزرو را تضمین کند، البته تا زمانی که موقعیت مناسبی داشته باشد و نسبت به رقبا ارزان‌تر باشد، اما تاثیر ماندگاری بر جای نخواهد گذاشت. رقابت صرفاً بر سر قیمت، مسابقه ای است که در نهایت کیفیت تجربه مهمانان شما را به خطر می اندازد، چیزی که در نظرات آنها منعکس خواهد شد.

به عنوان یک مالک در سایت اجاره و فروش ملک/ساختمان AirBnB، چه کاری می توانید انجام دهید تا از این موج جلوگیری کنید و اقامتگاه تعطیلاتی خود را بدون سرمایه گذاری مبالغ هنگفت جذاب تر کنید؟

با تجربه می توان گفت لازم است که خلاق باشید و هنر طراحی داخلی را جدی بگیرید. رد شدن از قراردادها و ایجاد ظاهری منحصربه‌فرد که مهمان‌های شما مدت‌ها پس از رفتن شان، آن‌ها را به خاطر بسپارند، کلید تسخیر قلب آنها و فراتر رفتن از نبرد قیمت است!

هدف این مطلب از گروه اکسون دکور این است که شما را از طریق راه‌های مختلف راهنمایی کند تا مفاهیم مناسب را به روشی مؤثر و در عین حال با صرفه‌جویی در بودجه کنار هم قرار دهید، و دستورالعمل‌های گام به گامی را در اختیار شما قرار می‌دهد تا فضای خود را در دنیای شلوغ اقامتگاه های اجاره‌ای ایجاد کنید.

با یک کاغذ دیواری، ملک و اقامتگاه خود را جذاب تر کنید

یک چیز باید روشن شود: برای اینکه واقعاً با مهمانان خود همراه شوید، بسیار مهم است که زیبایی شناسی ملک خود را با انتظارات آنها هماهنگ کنید. شما باید یک جلوه بصری ایجاد کنید که باعث شود مشتریان بالقوه جستجو را متوقف کنند و بگویند: "یک دقیقه صبر کنید، این مکان عالی به نظر می رسد". راه‌های مختلفی برای رسیدن به این هدف وجود دارد، اما یکی از روش‌هایی که بیشترین سود را برای شما به ارمغان می‌آورد، گنجاندن یک کاغذ دیواری طرح دار شاخص در طراحی خود برای ایجاد یک دیوار با ویژگی های منحصر به فرد است. یک دکور دیواری که به خوبی انتخاب شده باشد، می تواند فوراً شخصیت را به ارمغان آورده و روایتی را ارائه دهد؛ از الگوهای ظریفی که حسی از لوکس بودن را ارائه می دهند تا چاپ های پر جنب و جوشی که ماهیت یک منطقه را به تصویر می کشند.

با این حال، این بدان معنا نیست که شما فقط می توانید به صورت آنلاین رشد کنید، اولین کاغذ دیواری را که دوست دارید خریداری کنید و به بهترین نتایج امیدوار باشید. این خیلی آسان خواهد بود... البته نباید در یک نقطه تحقیقات بازار افراط کنید تا ویژگی های جمعیتی و ترجیحات مهمان معمولی خود را درک کنید. توصیه می شود برای اطلاع از انتخاب‌های خود برای دیزاین اقامتگاهتان، نگاه خوبی به اطلاعات تجزیه و تحلیل AirBnB، تجزیه و تحلیل رقبا و جاذبه‌های محلی بیندازید. فراموش نکنید که کاغذ دیواری شما نه تنها باید مطابق سلیقه شخصی شما باشد، بلکه باید خواسته ها، نیازها و آرزوهای مهمانان شما را نیز برآورده کند.

روانشناسی رنگ ها در کاغذ دیواری نیز نقش عمیقی در شکل دادن به تجربه مهمان دارد. الگوها به تأثیر می‌افزایند، با گل‌هایی که فضایی آرام ایجاد می‌کنند و نقوش هندسی حس مدرنیته را تزریق می‌کنند. حال و هوای مورد نظر خود را در هر اتاق در نظر بگیرید و بر اساس آن انتخاب کنید. انتخاب های خود را با نورپردازی در نظر گرفته شده تکمیل کنید (نور طبیعی برای ایجاد حس باز بودن و نور مصنوعی برای برجسته کردن جزئیات کاغذ دیواری)، و اطمینان حاصل کنید که فضای کلی از روایت کلی ملک شما پشتیبانی می کند.

بیشتر بخوانید: استفاده از کاغذ دیواری در هتل‌ها

چگونه کاغذ دیواری می تواند یک ملک کوچک اجاره ای را جادارتر نشان دهد

تغییر در طراحی ملک اجاره ای شما ممکن است ناشی از دلایلی باشد که بسیار فراتر از جذابیت زیبایی شناسی صرف است. برخی از مناطق AirBnB شما ممکن است خیلی کوچک، خیلی باریک، با سقف کوتاه باشند. از طرف دیگر، آنها ممکن است خیلی بزرگ و بدون تمرکز باشند. طراحی هوشمندانه کاغذ دیواری انتخاب شده می تواند کمک قابل توجهی داشته باشد و بر درک مهمان شما از فضا تأثیر بگذارد و هر اتاق را بزرگتر یا از نظر فضایی متعادل تر نشان دهد. با توجه به تأثیر دگرگون کننده ای که در بیشتر فضاها دارد، احساس می شود گاهی اوقات این قدرت منحصر به فرد نادیده گرفته می شود. بیایید با جزئیات بیشتری ببینیم که چگونه می توانید یک دیوار را به یک ترفند جادویی تبدیل کنید:

قرار دادن یک کاغذ دیواری استراتژیک باعث ایجاد عمق می شود

اگر اتاقی بیش از حد تنگ به نظر می رسد، یک کاغذ دیواری با قرارگیری استراتژیک می تواند توهمی از عمق ایجاد کند، اثری کاملا مستند از دیوارهای شاخص. به عنوان مثال، انتخاب یک کاغذ دیواری با الگو یا تصویری لنداسکیپ، مانند منظره شهری تک رنگ یا افق دور دست، می تواند به صورت بصری دیوارها را به سمت بیرون هدایت کند. این حقه بصری باعث می شود اتاق بزرگتر از ابعاد واقعی آن به نظر برسد. برای تقویت این جلوه، دیواری را در مقابل منبع نور طبیعی برای کاغذ دیواری انتخاب کنید. این اثر متقابل، عمق سایه و نور را به حداکثر می‌رساند و حسی از وسعت ایجاد می‌کند.

متعادل کردن الگوهای کاغذ دیواری با قرار دادن مبلمان مناسب

در حالی که انتخاب کاغذ دیواری مناسب کلیدی است، دستیابی به تعادل هماهنگ با مبلمان، بخش اساسی در بهینه سازی اندازه درک شده اتاق است. یک اشتباه رایج، اجازه دادن به مبلمان بزرگ و حجیم برای تسلط بر فضا است، که می تواند جلوه حتی با دقت انتخاب شده ترین کاغذ دیواری را مختل کند. اثاثیه با مشخصات کمتر را انتخاب کنید. قطعاتی که زیاد بلند نباشند می توانند به اتاق کمک کنند تا احساس بازتر بودن داشته باشد.

اجازه دهید کاغذ دیواری به عنوان یک لنگر برای تم اتاق عمل کند و قطعاتی را انتخاب کنید که مکمل آن و بدون رقابت با آن و برای جلب توجه باشد. در اتاق‌های کوچک‌تر، مبلمانی را در نظر بگیرید که می‌تواند به عنوان فضایی دنج برای حفظ محیطی عاری از شلوغی که انتخاب کاغذ دیواری شما را به نمایش بگذارد، در نظر بگیرید.

کاغذ دیواری هایی که توهم فضا را ایجاد می کنند

برخی از طرح‌های کاغذدیواری برای ایجاد توهم فضا و ایجاد احساس بودن در خانه‌ای بزرگ‌تر از فضای واقعی برای مهمانان، مناسب‌تر از بقیه هستند:

• کاغذ دیواری های راه راه عمودی

راه راه های عمودی همیشه ارتفاع سقف را افزایش می دهند، حداقل از نظر بصری. با کشیدن چشم به سمت بالا، این راه راه ها دیوارها را بلندتر نشان می دهند و توهم اتاق بزرگتری را ایجاد می کنند. کاغذ دیواری راه راه از مدل عمودی در اتاق‌هایی با متراژ محدود یا سقف‌های پایین‌تر بیشتر نمایان می‌شود.

• تصاویر پس زمینه چشم انداز طبیعت

استفاده از کاغذ دیواری با مناظر طبیعی، به ویژه آنهایی که عمق میدان دارند، می تواند به طور قابل توجهی فضای اتاق را باز کند. یک کاغذ دیواری که دارای طرح یک مسیر جنگلی، منظره اقیانوس یا رشته کوه است، فضای باز را به داخل دعوت می کند و عمق درک شده اتاق را گسترش می دهد.

اهمیت رنگ ها

پالت رنگ کاغذ دیواری شما نیز تاثیر بسزایی در درک فضا دارد. رنگ‌های روشن و پاستلی به روشن‌تر شدن اتاق و انعکاس نور بیشتر کمک می‌کند و باعث می‌شود فضا باز و مطبوع به نظر برسد. سایه‌های تیره‌تر جلوه‌ای دنج و محصور ایجاد می‌کنند، اما ممکن است اتاق را کوچک‌تر نشان دهند. به عبارت دیگر، برای اتاق‌های کوچک‌تر یا آن‌هایی که نور طبیعی محدودی دارند، از طرح‌های رنگی ملایم‌تر استفاده کنید.

انتخاب مدل مناسب و حصول اطمینان از اینکه الگوی آن مکمل اندازه و سبک مبلمان است و در عین حال ظاهری منسجم که فضای کلی اتاق را ارتقا می بخشد، راز اینجاست.

آیا یک دیوار کاغذدیواری  شده در سلفی می تواند ملک اجاره ای شما را تبلیغ کند؟

شگفت آور است که رسانه های اجتماعی چقدر در شکل دادن به طیف گسترده ای از کسب و کارها، از جمله رواج مسافرت، تأثیر دارند. تحقیقات صنعت نشان می‌دهد که بیش از 40 درصد از پاسخ‌دهندگان نشان داده اند که رسانه‌های اجتماعی بر تصمیم‌گیری‌های مربوط به سفر آنها تأثیر گذاشته است. این امر در میان نسل‌های جوان‌تر آشکارتر است، زیرا این نسل به احتمال زیاد برای مشاوره و الهام به رسانه‌های اجتماعی تکیه می‌کنند.

به عنوان مالک یک ملک اجاره ای در این منظره دیجیتالی، باید با این تغییر کنار بیایید و از آن استفاده کنید و فضاهایی را ایجاد کنید که نه تنها راحت هستند، بلکه از نظر بصری نیز جذاب هستند. به عنوان مثال، دیوارهای کاغذدیواری شده در سلفی «اینستاگرام» می تواند دعوت به مهمانان باهوش رسانه های اجتماعی باشد.

 یک کاغذ دیواری طرحدار منحصر به فرد راهی آسان برای ایجاد یک گوشه آماده عکس است که مهمانان مشتاق به اشتراک گذاشتن آن هستند، بنابراین دید آنلاین شما را تقویت می کند و فضای شما را در روایت سفرشان ادغام می کند. با این حال، کاغذ دیواری مناسب تنها نقطه شروع است، زیرا نور و هماهنگی رنگ عناصر کلیدی در تنظیم صحنه برای آن سلفی مهمان ضروری هستند. فعال باشید و در مورد پیش بینی بهترین زوایای دوربین و موقعیت ها برای ثبت آن لحظات خاص فکر کنید و مهمانان خود را به طور نامحسوس به سمت عکس عالی هدایت کنید. هنگامی که سر و صدای آنلاین ایجاد کردید، مهم است که یک استراتژی رسانه ای اجتماعی ایجاد کنید، یک روایت قانع کننده برای ملک خود ایجاد کنید، هشتگ های منحصر به فرد ایجاد کنید و با مهمانان تعامل کنید تا حس اجتماعی بودن را در AirBnB  خود تقویت کنید.

چگونه دیوار شاخص ملک خود را در فهرست AirBnB به بهترین شکل ارائه کنید؟

پس از بررسی تمام جزئیات در مورد نحوه ارائه ملک خود و ایجاد یک فضای جذاب، اکنون وقت آن است که در مورد نحوه نمایش آن به مهمانان احتمالی آینده خود صحبت کنید. اگر در ده سال گذشته در کسب و کار اجاره بوده اید، باید بدانید که، چرا برخی از املاک سریعتر از بقیه خراب می شوند؟

مطالعات نشان می دهد که مهمانان اغلب تصمیم خود را در عرض چند ثانیه بر اساس تصاویر یک لیست می گیرند. اینکه چگونه بهترین تصاویر ممکن را برای دیوار شاخص جدید خود داشته باشید، نکته مهمی است که باید به تفصیل در مورد آن صحبت شود:

آیا باید یک حرفه ای را خبر کنید یا خودتان دست به کار شوید؟

آیا باید یک عکاس حرفه ای استخدام کنید یا فقط به DIY (خودم انجام می دهم) تکیه کنید؟ نکته اینجاست؛ حرفه ای ها در به تصویر کشیدن ماهیت یک اتاق تخصص دارند. آنها می دانند که چگونه از نور استفاده کنند تا کاغذ دیواری شما جذاب به نظر برسد. این سرمایه گذاری است که ارزش آن را دارد. با این حال، اگر بودجه نگران کننده است، سرمایه گذاری روی یک دوربین با کیفیت خوب و یادگیری برخی از مهارت های اولیه عکاسی را در نظر بگیرید. عکس‌های فوری از دوربین تلفن همراه شما آن نتیجه لازم را نخواهد داشت.

اولین برداشت ها مهم هستند

اولین تصویر موجود در فهرست خود را مانند درب ورودی خود در نظر بگیرید: باید یک شگفتانه را ارائه دهد که مهمانان را به داخل دعوت کند. اتاقی را برای تزئین با کاغذدیواری چشمگیر انتخاب کنید که لحن کل ملک را مشخص می کند. اتاق نشیمن یا اتاق خواب معمولا گزینه خوبی هستند.

زوایا و چشم اندازها

زاویه مناسب می تواند به طرز چشمگیری نحوه ظاهر کاغذ دیواری را در عکس ها تغییر دهد. سعی کنید از گوشه ها عکاسی کنید تا حس فضا و عمق داشته باشید. از عکس‌های مستقیم از جلو خودداری کنید زیرا می‌توانند اتاق را صاف نشان دهند. با ارتفاع و زوایای مختلف آزمایش کنید تا سودمندترین چشم انداز را برای کاغذ دیواری خود بیابید.

هنر ظریف لوازم جانبی

لوازم جانبی می توانند به اتاق احساس خانه و زندگی بدون در هم ریختگی آن را بدهند. آنها باید کاغذ دیواری را تکمیل کنند و با آن رقابت نکنند. به عنوان مثال، اگر یک موتیف جسورانه انتخاب کرده اید، به سراغ اکسسوری های ظریف و خنثی بروید. اگر کاغذ دیواری شما طرحی ملایم دارد، چند اکسسوری رنگارنگ که با دقت انتخاب شده اند می توانند به شخصیت ملک شما اضافه کنند.

وسایلی که رویایی هستند

اینجاست که می توانید واقعا خلاق باشید. بهترین تجربه تعطیلات ممکن را تصور کنید که ملک شما می تواند ارائه دهد و وسایلی را ارائه دهد که منعکس کننده این سبک زندگی است. یک جفت لیوان قهوه شیک روی میز بالکن، یک کتاب کنار پنجره، یا گلدان های زیبا کنار پنجره آشپزخانه، همگی نشان دهنده آرامش و راحتی هستند و مهمانان را ترغیب می کنند تا خود را در این فضا تصور کنند.

از عکس های شخصی خودداری کنید

در اینجا یک نکته وجود دارد؛ افراد را در عکس های خود قرار ندهید. این در واقع می تواند برای مهمانان بالقوه بی معنی باشد، زیرا آنها باید خود را در فضا تصور کنند و افراد دیگر می توانند این تصویر ذهنی را مختل کنند. در عوض روی اتاق ها و ویژگی های آن تمرکز کنید.

با مینیمالیسم دوست شوید

وقتی نوبت به عکاسی از فضای ملک شما می‌رسد، معمولاً کمتر بیشتر است. به هم ریختگی توجه را از جاذبه های اصلی پرت می کند؛ کاغذ دیواری شما و بهترین ویژگی های اتاق! از مبلمان کم استفاده کنید و اجازه دهید کاغذ دیواری برجسته شود. اتاق را به عنوان یک گالری در نظر بگیرید که کاغذ دیواری شما را به نمایش می گذارد.

یک نقطه کانونی رنگی ثانویه با طعم محلی

در کنار کاغذ دیواری اصلی خود، می توانید یک نقطه کانونی رنگ ثانویه را نیز برای افزودن عمق و تنوع به پالت بصری اضافه کنید. چیزی را انتخاب کنید که منعکس کننده طعم و مزه محلی یا فرهنگ محلی شما باشد، این امر به ایجاد فضایی بیشتر کمک می کند.

 مطمئن شوید که کاغذ دیواری برای عکاسی شما بی عیب و نقص است، بدون پوسته شدن گوشه ها یا زدگی. همچنین تا حد امکان از نور طبیعی استفاده کنید. هیچ چیز اتاقی را به اندازه ی غرق شدن در گرمای خورشید نمی فروشد.

استفاده از کاغذ دیواری برای دادن یک هویت منحصر به فرد به آگهی ملک و خانه

همانطور که گفته شد، در بازار فعلی تنها ارائه یک مکان برای اقامت نیست. بلکه در مورد ارائه تجربه ای است که با مهمانان به اشتراک گذاشته می شود. ایجاد چیزی خاص و چشمگیر همراه با حال و هوای محلی و در عین حال می تواند برای مهمانان بین المللی جذاب باشد. ممکن است کار سختی به نظر برسد، به خصوص زمانی که فقط بودجه کمی برای کار دارید. اما نترسید؛ کاغذ دیواری مناسب می‌تواند یک اتاق معمولی را به فضایی با داستان و فضایی که مهمانان با آن ارتباط برقرار می‌کنند تبدیل کند و این حس را ایجاد کند که اینجا مکانی است که در هیچ جای دیگری نمی‌توانند پیدا کنند. این نیاز به بررسی دقیق بسیاری از جزئیات دارد، به عنوان مثال؛ همراستایی طراحی با موقعیت مکانی ملک و نمای کلی آن. این در مورد ایجاد یک موضوع منسجم بدون شکستن داشته ها، استفاده مجدد از آنچه در حال حاضر دارید، و دادن حس تازه به مکان است.

هماهنگی کاغذ دیواری با دکوراسیون موجود

اکثر ویلاهای اجاره ای با مبلمان موجود عرضه می‌شوند، و ترفند این است که همه آن‌ها با هم کار کنند. با ارزیابی تنظیمات فعلی خود، پالت رنگ، سبک و الگوها شروع کنید. سپس کاغذ دیواری ای را انتخاب کنید که مکمل و تاکید کننده این عناصر باشد. چه فضای شما جذابیت کلاسیک داشته باشد یا یک تم مدرن، همیشه کاغذدیواری مناسبی وجود دارد. لوازم جانبی مناسب (مانند کوسن ها، تابلوها یا اکسسوری ها) می توانند با کاغذ دیواری شما پیوند بخورند و تم را کامل کنند. به یاد داشته باشید، این در مورد هماهنگی است، نه یک بازسازی کامل.

با موضوع خلاق باشید

وقتی صحبت از تم ها می شود، دنیایی از گزینه ها وجود دارد و انتخاب گزینه مناسب برای شما هم به خلاقیت شما و هم البته به نوع ملک اجاره ای که می خواهید بازاریابی کنید بستگی دارد. برای مثال، برای یک ملک ساحلی، با کاغذ دیواری های الهام گرفته از اقیانوس همراه با مبلمان سبک و ظریف و لوازم جانبی ساحلی، به مناطق استوایی می روید. در محیط های شهری، فضاهای شیک شهری را با کاغذ دیواری هایی به سبک صنعتی که با جزئیات متالیک و چرمی تکمیل می شود، در نظر داشته باشید.

کاغذ دیواری های کلاسیک که با دکوراسیون قدیمی همراه شده اند، حسی در حومه شهر، فضایی گرم و دلنشین ایجاد می کنند. قدرت یک قطعه طراحی برجسته را برای تثبیت تم شما فراموش نکنید، چه یک چراغ منحصر به فرد باشد چه یک اثر هنری چشمگیر. نکته کلیدی تعادل است. شما می خواهید مهمانان شما احساس کنند که در خانه هستند، نه اینکه تحت تأثیر موضوع قرار بگیرند.